1)大风量、小焓差

通信机房热湿负荷的特点，既要求空调机制冷能力较强，以便在单位时间内去除机房余热，又要求空调机的蒸发温度相对较高，以免降温的同时进行不必要的湿量，因此，空调机必须具备冷风比相对较小的特性。也就是说，在制冷量一定的情况下，要求空调机循环风量大，进出口空气温差小。而且较大的循环风量有利于稳定机房的温度、湿度指标。另外，大风量同时能使机房温度、湿度的均衡，达到大面积机房气流分布合理的效果。避免机房远端的热量聚积，导致局部热点的产生。

2)湿度控制

通信设备对环境的相对湿度同样有较高的要求，湿度过低，易使不同点位元器件之间放静电、造成误差甚至击穿:湿度过高，易使设备表面结露而出现冷凝水，发生漏电或者元器件触电发霉，无法正常工作。因此，机房要求空调机具备加湿和除漫的功能，并能将相对湿度控制在允许范围内。

3)一般多采用下送风方式

因为大中型计算机及大容量的程控交换机散热量大且集中，所以不但要对机房进行空气调节，而且要对程控设备进行直接送风冷却。程控交换机设备的进风口一般设在其机车下侧或底部，排风口设在机架的顶部。空气通过架空活动地板由进风口进入沿机架自下而上迅速有效地使设备得到冷却。

4)全年制冷运行

无论是大中型计算机，还是程控交换机，都要求空调机全年制冷运行。而冬季的制冷运行要解决稳定冷凝压力和其他相关的问题。多数机房专用空调机能在室外气温时仍能制冷运行，而采用乙二醇制冷机组，可在室外气温降至-45℃时仍能制冷运行。舒适性空调机或常规恒温恒湿机，在此类条件下，根本无法工作。

5)空气过滤性好

机房对洁净度有一定的要求。由于机房内的灰尘会影响设备的正常工作，灰尘积在电子元器件上易引起金属材料被化学腐蚀、电子元器件性能参数的改变、绝缘性能下降。散热能力差等，因此要求空调机空气过滤器的除尘效率必须高于90%。通常在标准型机组中，空气过滤器均采用粗、中效过滤，而在一些进口的特型机组中，从结构设计上采用预留亚过滤器过滤器的安装位置，根据用户需求选用(如净化手术室等就选用过滤器)。只要用户要求，过滤系统可以很方便地以更换过滤器或者增加过滤器的方式进行升级。一般A级洁净要求使用高亚过滤器，B级洁净要求使用中效过滤器，即使是C级洁净要求也应该使用中效过滤器。